觀點網訊：12月7日，德商產投服務集團有限公司發佈持續關連交易公告。
觀點新媒體獲悉，於2023年12月7日(交易時段後)，該公司與最終控股股東訂立物業服務框架協議。
據此，該公司同意向最終控股股東的關聯公司提供一系列物業管理服務及其他增值服務，爲期三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。
根據物業服務框架協議，該集團可向最終控股股東的關聯公司提供的服務有物業管理服務、前期及協銷服務、商業運營服務及資產管理服務、裝飾及裝修服務和其他增值服務。
2024-2026最終控股股東的關聯公司應付予該集團的費用總額上限爲7000萬元。
據統計，目前接受接種高端疫苗者可入境或入境免隔離的國家，包含紐西蘭、帛琉、印尼、貝里斯及新增的泰國，總共5國。
根據泰國政府規劃，從1月11日開始完整接種高端疫苗的旅客可以從普吉島、攀牙（Phang-gna）、喀比（Krabi）、蘇美島（Koh Samui）、龜島（Koh Tao）以及帕岸島（Koh Pha-ngan）等沙盒計劃的區域入境，在區域內待滿7天就可以前往其他地方。
除了高端外，泰國政府目前認可的疫苗包括阿斯特捷利康（AstraZeneca）、輝瑞/BNT（Pfizer / BioNTech）、莫德納（Mordena）、嬌生（Johnson & Johnson）、俄羅斯衛星五號（Sputnik V）、中國國藥（Sinopharm）、中國科興（Sinovac）以及印度Covaxin。
有鑑於新冠病毒Omicron變異株肆虐，高端已針對Omicron與Beta研發二代疫苗，並已進入動物試驗，預計一個月內公佈初步試驗結果。
高端表示，疫苗作用在於防止重症發生率，Omicron雖然傳播速度快、感染人數多，但重症感染數低； Beta 則是造成重症感染數較多的病毒，因此許多國際疫苗廠開發的二代疫苗也會將測試Beta列爲重要標的。
高端日前已發佈Omicron的中和抗體效價評估，高端採用第一期臨牀延伸性試驗中，受試者施打2+1針疫苗的血清來進行測試，據實驗數據顯示，新冠疫苗對Omicron中和抗體下降幅度約6.4-8.7倍，大部分受試者的血清仍具中和能力並提供一定的保護力。
受惠開發的新冠疫苗，取得臺灣食藥署（TFDA）緊急使用授權（EUA），加入疫苗施打行列，激勵高端2021年營收32.8億元，年增28415%，前三季EPS1.63元，營運正式虧轉盈。
臺灣房屋集團趨勢中心統計公開資訊觀測站資料，2021年前五個月，在桃竹地區購入土地的有四大上市櫃建商，包括：興富發建設、大華建設、櫻花建設以及富宇建設，分別以39.69億、11.48億、6.16億以及0.27億元購得桃竹土地，插旗購入青埔、楊梅、龜山以及竹東的土地。
臺灣房屋長庚直營店店長林士涵指出，2021年A7重劃區內，商業區土地交易價格每坪約在100~110萬元，善捷段47地號不但是商業區土地，還帶有建照，能快速開工，且有可能附帶較豐富的容積獎勵，因此奇貨可居，讓該地每坪以高出行情近4成，創下該區段史上新高單價。
林士涵進一步分析，該地本身的立地條件也很不錯，基地三面臨路，位文化一路、文桃路以及樂善一路口，且爲大面積土地，無論地點或是稀有性，都算獨一無二！加上A7重劃區有穩定的就業機會以及軌道交通建設，且人口持續成長，種種優勢讓建商積極在A7卡位！
台股11月漲1432點！實際交易戶數減逾4萬 定期定額投資額更減少2億
臺灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，雙北素地難求，成本也高，因此上市櫃建商的購地範圍，轉向桃竹，但不僅限於桃園高鐵特區、A7重劃區等一級核心戰區，其他價格親民且生活機能佳的區段，如楊梅麥當勞商圈，以及竹東火車站、竹東榮總醫院周邊商圈，也都是獵地目標，櫻花建設在楊梅頭重溪段買下的土地，就是很典型的代表，該地距麥當勞商圈僅約一公里，生活機能完善，區內就業機會也多，並有五楊高架延伸案等交通利多，房市發展在產業帶動、就業無虞、人口成長及交通建加持下，有良好的體質與潛力，所以只要是議題展望佳的區段，即使不是一級熱區，也能吸引建商進場購地！
自12月4日開盤以來，藥明生物已連續四個交易日持續下跌，累計跌幅已經超過30%，市值蒸發超350億港元。
本文源自金融界AI電報
來源：券商中國
又一A股公司實控人去世！
12月6日晚間，星帥爾在深交所發佈公告稱，公司控股股東、實際控制人之一、董事長樓月根於2023年12月5日因病逝世，享年74歲。
在公告中，星帥爾給予了樓月根高度評價：樓月根愛黨愛國，胸懷實業報國理想，積極擔當社會責任，助力國內壓縮機用熱保護器、起動器產品逐步實現國產替代進口，造福社會。樓月根作爲公司的主要開創者，把一生奉獻給了企業，艱苦創業、開拓進取，恪盡職守、勤勉盡責，爲公司的發展鞠躬盡瘁。他帶領公司從民營企業走向資本市場，成功在深圳證券交易所上市，傾注畢生心血致力於公司規範運作和高質量發展，爲公司凝聚了優秀的管理團隊和經營人才，同時，以前瞻性的戰略眼光引領公司從家電零部件行業邁入光儲領域，爲公司的跨越式發展奠定了堅實基礎。
星帥爾稱，公司將盡快完成董事補選、選舉董事長和法定代表人變更等工作。公司董事會推舉董事、總經理樓勇偉（樓月根的兒子）代行董事長職責，直至公司董事會選舉董事長爲止。
根據公開資料，星帥爾是一家專業從事研發、生產和銷售各類繼電器的高新技術企業，公司產品主要爲壓縮機用熱保護器、起動器，約佔國內市場近1/3，成爲國內壓縮機兩器生產和出口的主要基地，並擁有多項自主知識產權，產品銷往歐美、中東、東南亞及國內主要壓縮機廠家。公司榮獲工信部審批的專精特新“小巨人”企業、國家知識產權優勢企業、浙江機械工業科學技術獎、浙江省知識產權示範企業等。據瞭解，星帥爾主導或參與了多項行業相關標準的制定。
星帥爾於2017年4月在深交所掛牌上市，最新市值爲39億元。業績方面，2023年上半年，星帥爾實現營業收入15.54億元，淨利潤1.16億元，較上年同期分別增長126.23%、50.78%。今年前三季度，公司實現營業收入22.85億元，同比增長82.67%，實現淨利潤1.82億元，同比增長67.99%。其中，今年第三季度公司淨利達到0.67億元，同比增長109.91%。
責編：萬健禕
校對：冉燕青
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臺灣房價高不可攀。（示意圖／shutterstock）。
全球建商掀起倒閉潮，馨傳不動產智庫執行長何世昌在「房產知識Buffet+」臉書發文表示，包括德國、法國、瑞典、芬蘭等歐元區主要國家建設公司大量破產，以及大陸、澳洲、越南，乃至於日本與美國，破產的建商數量相較前年明顯增加，引發難以處理的爛尾樓問題，但「臺灣建商怎麼沒爆炸？」他分析以下4大關鍵。
一、臺灣建商嗅覺敏銳，成本管控得宜：
臺灣建商早在2018、2019年開始察覺到勞力不足、原物料上漲的跡象，雖然推案成本上漲浪潮難擋，但多數建商超前部署，在成本控管上都表現不俗，而且順利逐步轉嫁成本；至於歐洲建商普遍於烏俄戰爭爆發後，才明顯感受到原物料上漲的衝擊，反應慢半拍又立刻撞上鷹式升息，導致災情慘重。
二、漸進式VS.猛爆式衝擊：
升息加上建築成本上揚是全球同步趨勢，但臺灣升息相對溫和，更重要的是2018、2019年建商已開始迎來營造成本上揚，推案和定價策略已有所反映，從這個時間點到2022年第一季升息還有3年多時間，屬於建築、融資成本漸進式墊高的模式，建商有足夠時間去適應與調整腳步，正因爲多了這3年多的時間，讓臺灣房地產躲過一劫。
三、臺灣央行不愧是超級Ａ：
臺灣央行從彭淮南到楊金龍，得到全球金融雜誌十幾個Ａ的最高評等，並非浪得虛名。首先是央行溫和升息政策，讓建商避免一次大動盪，加上臺灣央行連續祭出數波選擇性信用管制，尤其是第四次選擇性信用管制時將購地貸款成數上限降至5成，強制斬掉建商高風險操作，將建商資金槓桿降至中低度，此舉使建築業出現以下幾個重大改變，包括資金去高度槓桿化、財務計劃趨於保守、實力不足的業者停止擴張或推案、銀行授信更加嚴謹，而這幾項改變雖然讓建商抱怨連連，但變相讓存活下來的建商體質更爲健全。
四、房價持續上揚：
這一點至關重要，因爲代表建商可以「轉嫁成本」，倘若像歐洲各國融資、建築成上飆漲而房價下挫，建商等同面臨「雙殺」，倒閉機率會比較高。至於美國則因建築物料、人力和融資成本飆得比臺灣更兇猛，因此破產的建商正在明顯增加。
何世昌文末總結，臺灣一年新推的建案有2500個上下（±500），每一年建商倒閉產生的爛尾樓平均不到5個，根本是全球優等生中的優等生。
受到開幕展激勵，霹靂股價昨以198元作收，漲幅達0.84%，盤中一度觸及200元大關，表現搶眼。今年9月底申請興櫃登錄交易後，登錄價一舉突破160元后，就幾乎未再低於170元。霹靂預計明年第2季送件上櫃，有機會成爲第一個首度掛牌的文創企業。
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霹靂實收資本額爲3.9億元，近幾年獲利表現亮眼，近3年的年營收都超過4億元外，稅後淨利也未低於1.7億元；2010年的每股稅後盈餘達11.98元，賺了超過1個股本。去年每股稅後盈餘4.67元，法人預計今年將優於去年，有機會上看5元，營收則可望突破6億元。今年截至11月爲止，霹靂的累計營收已達5.15億元。
華航集團旗下華信航空新任總經理由張程皓（右）出任，今日舉辦交接儀式，由華信航空董事長高星潢（中）監交，左爲卸任總經理彭榮敏。華信航空提供
華航（2610）集團旗下華信航空日前召開臨時董事會，會中推選張程皓出任華信航空總經理，今日舉辦總經理交接儀式，由華信航空董事長高星潢監交，華航集團董事長謝世謙特別蒞臨觀禮。
華信航空指出，張程皓畢業於臺大土木工程所交通工程組碩士、英國Cranfield University 航空學院航運管理研究所碩士。1997年進入中華航空服務，由企劃處基層作起，歷經華航企劃處經理、臺灣貨運中心副總經理、奧地利分公司總經理、客運處副處長、大阪分公司總經理、貨運處副總經理、華儲總經理，2019年擔任華航企業發展室處長迄今。
張程皓在中華航空服務26年，從基層單位到管理階層，學術資歷完備、具豐富航空專業經驗。自今日起正式接任華信航空總經理一職。
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新京報貝殼財經訊（記者姜樊）12月7日，貝殼財經記者從中信銀行獲悉，該行近期與多家民營、混合所有制企業通過一對一的形式開展交流，助力構建房地產發展新模式。
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據悉，交流中，銀企雙方針對當前的市場形勢、困難挑戰及應對策略進行深入探討，表示將共同響應政策號召、順應市場變化，維護房地產市場穩健運行。對於企業在交流中所提出的各類建議和訴求，中信銀行表示將認真研究、持續優化各項產品。
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中信銀行表示，該行下一步將堅決貫徹落實中央金融工作會議精神，踐行金融工作的政治性、人民性，做好“保交樓、保民生、保穩定”，堅持“兩個毫不動搖”，一視同仁滿足不同所有制房地產企業的合理融資需求，對正常經營的房地產企業不惜貸、不抽貸、不斷貸，重點圍繞保障性住房、城中村改造、平急兩用“三大工程”，在房地產開發貸款、併購貸款、個人住房按揭貸款、債券承銷與投資等業務方面加大投入和支持力度，從信貸政策、審批效率、盡職免責等方面推動建立長效機制，持續提升對非國有房企的服務質效，促進房地產市場的平穩健康發展。
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